12月70城房价出炉之后，身边的一位朋友说，2019年买房的信心更坚定了。
问其原因，他表示已经错了15年、16年年初的买房时机，看着房价蹭蹭的涨起来之后，原本的购房预算已经买不到合适的房子，索性不买了。后来，虽然全国范围开启了严厉的楼市调控，但是房价依然没有回落的趋势。
进入2019年了，住建部已经为房地产市场定调了，其中对于房价的表述已经由遏制房价上涨变成了稳房价。经过近三年的楼市调控之后，房价虽然已经触顶，但是通过前段时间部分城市放松楼市调控来看，房价大幅回落的可能性已经不大了。所以，当最新的房价数据公布之后，看到无论是一二线城市，还是三线城市，房价依然是小幅上涨，如果今年还不买，一旦未来经济形势转好，说不定房价又会再次进入上涨通道，到那时恐怕又要买不起了。
其实，这种观点代表了很多购房者的心声。尤其是对于刚需购房者来说，买房一个必选题，只不过是时间有先有后。2017年和2018年有买房需求，但是并没有出手的购房者，大多是因为房价上涨的速度过快，超出了自己的承受范围。他们都期望2019年的房价能有所回落，以实现的梦想。但是进入2019年后，种种迹象表明，房价大跌只是存在理论上的可能。既然有买房的需求，而且未来房价基本保持稳定，那么19年买房也就成为必然的选择。
进入2019年了，住建部已经为房地产市场定调了，其中对于房价的表述已经由遏制房价上涨变成了稳房价。经过近三年的楼市调控之后，房价虽然已经触顶，但是通过前段时间部分城市放松楼市调控来看，房价大幅回落的可能性已经不大了。所以，当最新的房价数据公布之后，看到无论是一二线城市，还是三线城市，房价依然是小幅上涨，如果今年还不买，一旦未来经济形势转好，说不定房价又会再次进入上涨通道，到那时恐怕又要买不起了。
其实，这种观点代表了很多购房者的心声。尤其是对于刚需购房者来说，买房一个必选题，只不过是时间有先有后。2017年和2018年有买房需求，但是并没有出手的购房者，大多是因为房价上涨的速度过快，超出了自己的承受范围。他们都期望2019年的房价能有所回落，以实现的梦想。但是进入2019年后，种种迹象表明，房价大跌只是存在理论上的可能。既然有买房的需求，而且未来房价基本保持稳定，那么19年买房也就成为必然的选择。
其实，无论房价涨跌，对于普通购房者来说，房子该买还得买。虽然低价买入可以节省一大笔费用，并且等房价涨上来之后，房子也会成倍的增值，但是对于只有一套房子的人来说，房价涨跌对他们的关系确实不大，所谓的卖一买一，只不过是以此置换而已，说不定还要因此而背负上更多的房贷。
刨除房价涨跌因素不看，19年购房者也将迎来不少利好。首先，全国首套房贷利率两年来首次下降，并且未来几个月，有继续下降的可能。大家都知道，去年买房，如果要想尽快放款，就得主动接受房贷利率的上调。一般来说，在基准利率的基础上上浮20%都是正常现象，而现在市场上已经有了95折的优惠。由基准利率上浮20%，到基准利率打95折，购房者的还贷压力切切实实的降下来了。
刨除房价涨跌因素不看，19年购房者也将迎来不少利好。首先，全国首套房贷利率两年来首次下降，并且未来几个月，有继续下降的可能。大家都知道，去年买房，如果要想尽快放款，就得主动接受房贷利率的上调。一般来说，在基准利率的基础上上浮20%都是正常现象，而现在市场上已经有了95折的优惠。由基准利率上浮20%，到基准利率打95折，购房者的还贷压力切切实实的降下来了。
其次，个人所得税专项专项附加扣除正式实施，而首套住房房贷利息可以每个月扣除1000元。虽然说这1000元的缴纳的个税没多少钱，但是蚊子也是肉，有总比没有强。
第三，虽然部分城市有放松楼市调控之势，但是打击投机炒房行为这一房地产市场的主基调依然不变。例如，在个人炒房途径被堵死之后，很多人打起了一公司名义买房炒房的念头。而近期，一些城市开始实施限制公司买房的政策，进一步遏制了投机炒房行为。
第三，虽然部分城市有放松楼市调控之势，但是打击投机炒房行为这一房地产市场的主基调依然不变。例如，在个人炒房途径被堵死之后，很多人打起了一公司名义买房炒房的念头。而近期，一些城市开始实施限制公司买房的政策，进一步遏制了投机炒房行为。
第四，通过构建房地产市场长效机制，大力发展住房租赁市场，可以为大家提供更多的选择。如果实在因为房价过高而买不上房，那么租房也是一个不错的选择。
总之，今年买房，虽然不一定能抄底，但该买还是要买的。
