1、地段差的楼盘

房产的价值很大程度上与地段有关，好的地段方便业主的生活，例如繁华的商业街区。不仅如此，物业、配套设施也会影响房产价值的变化。好的物业不仅能够使居住者身心愉悦，更能提高小区房源在市场上的竞争力，口耳相传，吸引越来越多的购房者。而良好的配套设施包括交通、银行、超市、医院等，这些都会对房子是否保值还是贬值产生影响。

2、噪音楼盘

疲惫了，下班后，市民都希望回到安静的家中好好放松一下。然而，这对居住在铁路旁、高速路旁、立交桥旁的朋友来说简直是奢望。买房时应尽量避免这些区域。家住立交桥旁不仅交通不便，而且高速通行的车辆会造成噪音和螺旋气流，对身心健康会产生不利影响，如果长期住在这个位置上，易受噪音、灰尘、尾气等污染问题影响，对人身心健康极其不利。

3、污染源楼盘

买房是为了更好地生活，如果楼盘存在严重污染源，居住质量必然下降，此时，房屋也易贬值。在购房置业中必须注意避开这些接近污染源的楼盘。例如高压电塔、工厂以及加油站等的楼盘。有些人为了上班方便，在工厂购房置业，其实这是错误的选择，工厂会产生诸多的废气废品废水，污染较为严重，长期在工厂生活不利身体健康，所以购房置业时应尽量远离工厂。

4、小户型单身公寓

小户型单身公寓是新兴的一种青年公寓。对于南漂北漂的上班族来说，这种青年公寓非常地符合他们的需求：小户型完善，配套一应俱全，小面积一般是三四十平米，不需要很高的预算，很适合一个人住。但是如果从长远考虑的话，这种一居室难以满足拖家带口的家庭，因此很多人将关注更多放在面积稍大的学区房。

5、老住宅区的二手房

这种老住宅区一般都是二、三十年前盖的，房龄不小，因此住宅区周围的配套设施及环境都会比新楼盘、小区的差一些，有的房子甚至还有隐疾。这种老房子二手房不仅不好转手再卖，甚至都不能拿到银行的抵押贷款。
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