为什么会流行了一种商务公寓的风波呢？那是因为现在的限购限贷和限售，针对的是住宅，大部分的公寓都是不受这个政策影响的，所以在购房资格上，公寓占了很大优势。而且住宅只有居住的功能，商务公寓还可以用来注册公司。
但是在产权上，商务公寓只有40年的产权，住宅的土地产权是有70年的，在购买时，住宅是可以使用商业贷款或者公积金贷款，商务公寓只支持商业贷款，不支持公积金贷款。甚至贷款年限也不同，住宅的年限为30年，而商务公寓只有10年。
购买商务公寓，前期要承担更大的重担，因为它的首付比例，都在50%以上，而普通住宅的首套首付比例，大多均为30%左右；而且在贷款时，住宅的普遍不超过25%，但公寓的一般在25%以上而且还要缴纳3%的契税，住宅虽然也要缴纳，但是是根据房屋面积标准来缴纳1%-3%。
购买商务公寓，前期要承担更大的重担，因为它的首付比例，都在50%以上，而普通住宅的首套首付比例，大多均为30%左右；而且在贷款时，住宅的普遍不超过25%，但公寓的一般在25%以上而且还要缴纳3%的契税，住宅虽然也要缴纳，但是是根据房屋面积标准来缴纳1%-3%。
更多的人偏向于商务公寓，可能看上的是房子利用率高，功能比较齐全，而且通常面积都比较小，总价及还款压力没有这么大，但问题是它并不能够解决落户资格问题，算成本的话，它是要比住宅高出很多。
至于住宅，我就不多说了，因为很多人都了解，了解两者之间的区别之后，你还会去选择购买哪一种呢？公寓还可以作为过渡期的不错选择，解决居住问题的同时，还能够起到保值增值的作用。
至于住宅，我就不多说了，因为很多人都了解，了解两者之间的区别之后，你还会去选择购买哪一种呢？公寓还可以作为过渡期的不错选择，解决居住问题的同时，还能够起到保值增值的作用。
