长租公寓扩张凶猛，需求增速
今年3月，有6家全国排名前50的房企宣布进军长租公寓市场，提高了市场房源的供应力度，长租市场成新风口。58安居客房产研究院监测显示，目前已有万科、金地、龙湖、旭辉、绿地、万达、碧桂园等全国知名房企入局长租公寓市场。截至今年3月，全国长租公寓品牌高达1200余家，房源规模逾202万间。从地域分布看，全国现有的长租公寓布局中，一线城市北上广深以及新一线城市南京、杭州、成都、武汉、天津、苏州等的分布最为密集。
面向北上广深和新一线城市的联合调查的数据显示看，32%的用户更倾向于租赁长租公寓。同时，我国长租市场的发展目前才刚刚起步，仍然面临着一些挑战，其中包括房源供应。近年来，上海、北京等城市在土地出让环节制定的鼓励住房租赁的相关政策，便是推动长租公寓市场未来供应的一个有效的举措。在国家相关积极政策的助推下，长租公寓或成为租房市场的生力军。
长租公寓能够提供类似酒店的服务，但价格要亲民很多。该门店的房间目前几乎住满，租客多为互联网、传媒行业的年轻人，租金约每月2500元至3600元不等。长租公寓分为两种:集中式长租公寓的房源以酒店式公寓、快捷酒店和工业改造房为主，一般整套出租，如魔方公寓、万科泊寓等;分散式长租公寓多为租赁企业从个人业主处获取房源，一般按间出租。
长租公寓仍有巨大发展空间
长租公寓仍有巨大发展空间
在国内众多长租公寓品牌中，有别于自如等亲民品牌，作为中高端品牌的窝库，其发展可谓另辟蹊径，势头堪猛。窝库主要的客户群体是大企业高管、金领、社会精英、高净值人群、金融从业者和跨境工作者等高收入人群。而这一部分群体以70后80后居多。窝库可谓是市场潮流中独特的存在，不仅主打高端优质房源，而且打破传统租赁模式，推出多达十余种的合作模式，在利好的市场环境下顺势而为，共同推进长租公寓市场的发展。
从租赁市场供应、政策支持、租房需求情况和租金价格走势等等迹象看，租房时代已经来临，长租公寓已遇市场发展的最佳风口，强劲的租赁需求再加上政策鼓励，未来长租公寓市场发展极有可能持续稳增。无论是中低端品牌，还是中高端品牌，若能顺应市场，良好经营，把握好风向，未来可飞得更高更远。
目前长租公寓数量在全国租赁市场的占比约为2%-3%，而发达国家这一占比约为20%-30%，国内长租公寓还有巨大发展空间。
相对于传统的房屋租赁模式，长期租赁公寓成为了更多年轻人的选择，这种租房居住模式可以减轻他们生活的压力，也能缓解房地产市场的压力。长租房要想代替房屋购买的话，还是需要相当长的一段时间，而且也需要相关租赁制度的完善和房屋多样化的设计。
相对于传统的房屋租赁模式，长期租赁公寓成为了更多年轻人的选择，这种租房居住模式可以减轻他们生活的压力，也能缓解房地产市场的压力。长租房要想代替房屋购买的话，还是需要相当长的一段时间，而且也需要相关租赁制度的完善和房屋多样化的设计。
