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父母们,不要再以"为子女买房之名,行炒房之实"!
点击数:日期:2018-06-29
这期的标题,可能一些父母会不以为然。
父母们普遍认为:提前给自己的子女买房,自己也有这个能力和条件就是理所当然的事。
这源于国内房价持续上涨,买了房就可以给家庭带来增值机会,并且提前给子女购置房产,也为了让子女不为房子而受委屈。
父母们通常心里面的想法是:房子买了给子女住,是爸妈爱的表现。
那么给子女买房,真的就是爱吗?还是以给子女买房之名,行"炒房"之实呢?
诚然,父母给子女买房本应属于公民自由,旁人不该评头论足。但是父母们有没有想过,过早为子女购买房产,不仅不能给家庭增值,反而会成为家庭的负担。
大家想想,如果全国父母都给子女买房会造成什么后果?
大行其道的全民买房是不争的事实,按照全国统计人均居住面积和人均居住套数,都足以证明,全国大部分家庭几乎都有房了,很多家庭也不止一套住房。
大家有没有想过,全国30-50岁的夫妻有多少?
我们就假设全国有2亿对夫妻(当然全国远远不止2亿对夫妻),如果每个人都提前给子女买房,那么全国就要凭空多出2亿套房子,每套房子100平米,就是200亿平米的房产,这是一个什么样的概念?
2017年全国房产销售面积是历年最大的一年也才13.9亿平米,同年房产开工面积为17.8亿平米。
也就是说,如果所有父母都抱着给子女买房的想法,楼市要想满足父母们为子女买房的需求,不算上过去开发的房产,全国还需要疯狂盖楼10余年。
但是,父母们需要注意,人口老龄化已经全面到来,如果还是按照这样的速度买房,随着父母一辈的慢慢远去,未来留给子女们的,只有钢精混泥土和无尽的荒凉。
父母给子女提前买房,弊大于利
前一段时间,高考刚刚结束,录取通知书都还没下来,就有父母预估孩子的分数,急不可耐的想在孩子被录取的大学所在地买房,想着孩子进入大学并且已然成年,就可独立户口买房,但这种方式风险较大。
1,提前买房,是建立在房价只涨不跌的个人主观意识上,万一房价遭遇下跌,可能家庭就会造成更大的负担;
2,孩子毕业之后,可能也会到全国不同的城市工作和生活,提前买房,以后房子没人住;
3,子女有房之后,和同学对比,自然失去了学习的压力和动力,会失去奋斗的想法,最终会丧失社会竞争力;
4,用子女的名义买房,容易被银行据贷。就在今年4月,就曾有父母给子女提前购买房产,而子女无收入,被银行据贷,中介佣金和买房定金白白损失了几十万,得不偿失。
5,房产税也即将开征,这也可能给子女造成过重的负担。
6,租购并举时代来临,大学生能入住人才公寓,租赁市场也在发展,未来以租为主,开发商自持房源越来越多,也能满足居住需求,随着房住不炒的深入,未来下一代根本不存在没房住的问题。