最近在厦门的一次活动会后，有人问任志强现在是买房的时机吗？任志强并没有像以往一样，怒目圆睁“轰出”诸如“历史证明房价永远都是上涨”、“中国的年轻人就该买不起房子”此类的惊人语录。
这次任志强温和如一位耄耋智者，他说，10多年前，有朋友问我要不要买房，那时听我话的人都发财了，有些人现在还问我要不要买房，我基本就不回答了，“任何想占房价下跌便宜的人，都没有得逞。”
翻译成更直白的话就是：期盼房价下跌花更少的钱买房的人，最后愿望都落空了。事实真的如此吗？任志强这话应验了吗？
其实这是一句很残忍的真话，对于很多人来说，他们做梦都希望房价跌。但现实总是把希望撞击成粉末，而且不止一次。
其实这是一句很残忍的真话，对于很多人来说，他们做梦都希望房价跌。但现实总是把希望撞击成粉末，而且不止一次。
我们先看几个数据：1，全国房价过万城市已超过60个，200+县城房价超9000；2，根据数据显示，2018年一季度全国新建商品房销售均价8585元/平，中国房屋均价首次破八千元大关；3，2017年，全国房地产开发投资109799亿元，比上年名义增长7.0%，其中，住宅投资75148亿元，增长9.4%；4，中国家庭负债水平屡创新高，2017年居民部门的宏观杠杆率已超50%，1996年这一数值仅为3%，且居民部门债务收入比高于77%……
以上几个数据并不难懂，每一个数据的背后都剑指房地产发展的迅猛，房价俨然犹如一匹脱缰的野马，在房地产发展的这二十多年里，狂奔不止。或许这其中有低谷，房价保持不涨的情况出现，但从长周期来看，任志强预言“房价一直涨”的言论是正确无疑的。
此外，这次任志强在厦门的讲还释放了两个清晰的信号：
此外，这次任志强在厦门的讲还释放了两个清晰的信号：
第一，任志强认为城市化进程无法抵挡，房地产市场根本不用担心，毫无疑问从这个层面来看，房价未来仍然是存在一直上涨的基本面的。毕竟和欧美发达国家相比，中国当前的城市化进程才走到中间部分，58%的城市化率离最低标准70%，按过去20年中国城市化进程的速度来算至少需要15-20年时间，也就是说未来人口不断流入的城市房价还有至少15年的红利时期；
第二，任志强说，到目前今年一季度，是今年有史以来房价上涨最快的，上涨了8.5%，非常高，“从来没见过，在这么严厉的调控情况下，房价还涨的那么快”；“现在整个中国内地的房地产市场已经是非常畸形的”。毫无疑问，市场的表现已经与房地产调控的真实意图严重背离，这也充分说明调控存在“药不对症”的情况，正如社科院所说，房地产调控需要调整思路了。
第二，任志强说，到目前今年一季度，是今年有史以来房价上涨最快的，上涨了8.5%，非常高，“从来没见过，在这么严厉的调控情况下，房价还涨的那么快”；“现在整个中国内地的房地产市场已经是非常畸形的”。毫无疑问，市场的表现已经与房地产调控的真实意图严重背离，这也充分说明调控存在“药不对症”的情况，正如社科院所说，房地产调控需要调整思路了。
拿现在的摇号政策来说，为什么要摇号，答案很简单，可供购买的房产数量远低于购买需求，按照市场经济的逻辑来看，供低于求，商品价格毋庸置疑是存在大涨的前提的。但是摇号政策并不能解决病根，不仅如此还会拉升购房需求，本来无意购房觉得已经是零几率的人，也被裹挟进了摇号阵营里，市场自然会呈现更火爆的局面。
房地产行业本质上还是个市场，房价高低应该由市场来决定。因此，在供需两端发力才是王道，而一味地限制价格、人为压制需求，只会本末倒置。对于任志强的观点，个人表示还是非常敬佩和信任的。
房地产行业本质上还是个市场，房价高低应该由市场来决定。因此，在供需两端发力才是王道，而一味地限制价格、人为压制需求，只会本末倒置。对于任志强的观点，个人表示还是非常敬佩和信任的。
有人说，任大炮本身就是个“房霸”，不要忘了他自始至终都是房地产商的一员，这使得他的字典里只会出现＂疯涨＂这两个字。跟他谈房价下跌、回归理性岂不是与虎谋皮？
但小编有不同看法，认为任志强深耕地产多年，又是个靠数据说话的人，已经看穿了房地产的内在运行逻辑。其实理性看待，这么多年来敢于说真话，而且预测又几乎全中的人也只有任志强了。
正因为保有着内心对真实的追求，任志强才敢于对敏感的房地产行业发出自己的见解。我们看到为了“商业利益”站台的大咖越来越多，为了金钱哪怕是颠倒黑白他们也能做得出来，而任志强恰恰是在发挥自己所长，几十年如一日地发挥自己的作用——开炮，把真相告诉百姓。不得不承认，正如任志强自己所言，“这么多年，相信我的话早买房的人都赚到了”。我们对任志强有误解，更欠他一句感谢。
正因为保有着内心对真实的追求，任志强才敢于对敏感的房地产行业发出自己的见解。我们看到为了“商业利益”站台的大咖越来越多，为了金钱哪怕是颠倒黑白他们也能做得出来，而任志强恰恰是在发挥自己所长，几十年如一日地发挥自己的作用——开炮，把真相告诉百姓。不得不承认，正如任志强自己所言，“这么多年，相信我的话早买房的人都赚到了”。我们对任志强有误解，更欠他一句感谢。
